16-08-2012 - Weer positief resultaat Eurindustrial in eerste halfjaar 2012

Eurindustrial N.V. in Amsterdam, een onafhankelijke beleggingsmaatschappij die belegt in logistiek vastgoed in Nederland, heeft in het eerste halfjaar van 2012 een totaal beleggingsresultaat van € 423.000 gerealiseerd. In de eerste helft van 2011 bedroeg het totaal beleggingsresultaat € 451.000.

Door het aflopen van een huurcontract in Almere in het eerste halfjaar is de bezettingsgraad per 30 juni 2012 gedaald van 90% (per 30 juni 2011) naar 84%. Per 30 juni 2012 bedraagt de loan to value ratio 40%. Kort na de verslagperiode is het huurcontract met Westerman in Nieuwleusen tussentijds met vijf jaar verlengd tot 2021.

Door herwaardering van de vastgoedportefeuille daalde het belegd vermogen van € 109.143.000 per 31 december 2011 naar € 107.610.000 per 30 juni 2012. Het eigen vermogen (inclusief direct beleggingsresultaat en na het uitkeren van het dividend over het boekjaar 2011) daalde van € 66.240.000 per 31 december 2011 naar € 63.001.000 per 30 juni 2012. Op 30 juni 2012 waren er 297.461 aandelen geplaatst, ten opzichte van 293.834 op 31 december 2011.

Het direct beleggingsresultaat over het eerste halfjaar 2012 bedroeg € 1.956.000, tegenover € 2.317.000 in dezelfde periode vorig jaar. Deze daling is met name het gevolg van een lagere huuropbrengst door de verkoop van twee objecten in het tweede halfjaar van 2011.
Het indirect beleggingsresultaat steeg van -/- € 1.866.000 in het eerste halfjaar van 2011 naar -/- € 1.533.000 in 2012. Het totaal beleggingsresultaat bedroeg in de eerste helft van 2012 € 423.000 tegenover € 451.000 in de eerste helft van 2011.

Eurindustrial streeft naar verdere groei van het belegd vermogen, het eigen vermogen en het totaal beleggingsresultaat. Er wordt onverminderd ingezet op het verder verhogen van de bezettingsgraad en het optimaliseren van de vastgoedportefeuille; processen die nog steeds met vertrouwen tegemoet worden gezien. Om de gewenste groei van het fonds te bewerkstelligen zal er nieuw aandelenkapitaal aangetrokken worden. Gezien de huidige onrust op de financiële markten is dat geen gemakkelijke opgave. Om aan de strategisch gewenste groei van het belegd en eigen vermogen te komen, worden ook alternatieve scenario’s onderzocht. Met betrekking tot het resultaat per aandeel is het uitgangspunt dat er over het boekjaar 2012 een direct rendement tussen de 6% en 7% per aandeel behaald kan worden.

---------------------

Dit persbericht is ook gepubliceerd op www.eurindustrial.nl.

Voor nadere inlichtingen over de half jaarcijfers en over Eurindustrial kunt u contact opnemen met de directie; drs. J.P.T. Brouns MSRE MRICS of A.D.C. Verkerk, telefoon: 020-3331400 of info@eurindustrial.nl.